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전세살이 중 청약 당첨 시, 기존 계약은 어떻게 처리할까? 전세살이 중 청약 당첨 시, 기존 계약은 어떻게 처리할까?전세로 거주 중이던 중 갑자기 청약 당첨! 기쁨도 잠시, “전세계약은 어떻게 하지?”, “계약 중도 해지가 되나?”, “잔금일이 겹치면?” 이런 현실적인 고민이 밀려옵니다.청약 당첨은 인생의 기회지만, **기존 전세계약도 법적인 효력이 있는 계약**이기 때문에 상황에 따라 신중한 대응이 필요합니다.이번 글에서는 전세살이 중 청약에 당첨된 경우에 대비한 계약 해지, 잔금 조율, 입주일 맞추는 방법 등을 정리해드릴게요.1. 청약 당첨 후 바로 전세 계약 해지 가능할까?청약에 당첨되었다고 해서, 무조건 전세계약을 해지할 수 있는 건 아닙니다.임대차 계약은 민법상 '약정된 기한'까지 유지되어야 할 권리이기 때문이죠.📌 법적 원칙전세계약은 계약기간 내 임.. 2025. 4. 20.
특별공급 총정리 – 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 기관추천 청약 조건 안내 2025년 특별공급 총정리 – 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 기관추천 청약 조건 안내내 집 마련의 첫걸음, ‘청약’은 이제 경쟁이 치열한 일반공급만으로 접근하기 어렵습니다. 그래서 정부는 실수요자를 위한 특별공급 제도를 운영 중인데요, 2025년 현재 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 기관추천, 노부모 부양 등 다양한 특별공급 유형이 운영되고 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준 청약 특별공급의 주요 종류와 조건, 신청 전략까지 한눈에 정리해드립니다.1. 신혼부부 특별공급 – 결혼 7년 이내면 신청 가능가장 많이 활용되는 특별공급 유형이 바로 신혼부부 특별공급입니다. 혼인기간이 7년 이내거나, 자녀가 있다면 혼인 여부와 상관없이 신청 가능합니다.📌 주요 조건혼인기간 7년 이내 (2025년 기준 201.. 2025. 4. 20.
청약통장 소득공제 받는 법 – 연말정산 절세 꿀팁 2025 청약통장 소득공제 받는 법 – 연말정산 절세 꿀팁주택청약통장은 내 집 마련을 위한 필수 준비이자, 근로자에게는 연말정산에서 소득공제 혜택까지 주는 절세 도구입니다. 하지만 생각보다 많은 분들이 소득공제 요건을 정확히 모르거나, 연말정산에서 누락하는 경우가 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준 청약통장 소득공제 요건, 한도, 신청 방법까지 전부 정리해드릴게요. 청약도 준비하고, 세금도 줄이는 똑똑한 절세 전략, 지금 시작하세요!1. 청약통장 소득공제란?청약통장은 ‘저축상품’이자 ‘청약 자격 유지용 통장’입니다. 이 중 **주택청약종합저축**은 연간 최대 240만 원까지 납입액에 대해 소득공제가 가능하며,총급여 7천만 원 이하 근로자에 한해 적용됩니다.📌 기본 요약공제 대상: 주택청약종합저축 (.. 2025. 4. 20.
청약 전입신고와 주민등록의 중요성 – 주소지 때문에 떨어지지 않으려면? 2025 청약 전입신고와 주민등록의 중요성 – 주소지 때문에 떨어지지 않으려면?“전입신고 안 했다고 당첨이 취소된다고요?” 청약은 단순히 운에 맡기는 ‘복권’이 아닙니다. 당첨 이후 자격 검증 과정에서 주소지, 세대 구성, 전입일 등 작은 디테일이 중요한 변수가 됩니다.특히 전입신고와 주민등록등본의 상태는 청약 당첨 이후 자격 심사에서 가장 먼저 검토되는 항목입니다. 이번 글에서는 2025년 청약 시 주소지 관리의 중요성, 전입신고의 타이밍, 주민등록 체크포인트까지 정리해드립니다.1. 전입신고는 왜 중요할까?전입신고란 말 그대로 내가 실제로 거주하는 주소지를 주민등록상으로 변경하는 절차입니다. 청약에서는 단순한 주소가 아니라 실거주 여부, 거주지 요건 충족, 세대 구성 확인의 기준이 됩니다.📌 전입신고.. 2025. 4. 19.
무주택 기준과 세대분리 주의사항 총정리 2025년 무주택 기준과 세대분리 주의사항 총정리청약에서 가장 중요한 자격 조건 중 하나가 바로 ‘무주택자’ 여부입니다. 청약 가점제, 생애최초 특별공급, 신혼부부 특별공급 등 대부분의 청약 제도는 무주택자에게 우선권을 주고 있기 때문이죠.그런데 생각보다 많은 분들이 ‘무주택’ 기준을 잘못 이해하거나, 세대분리 후 오히려 불이익을 받는 사례가 많습니다.이번 글에서는 2025년 기준 무주택 기준의 정의, 판단 기준, 세대분리 시 주의사항을 한눈에 정리해드릴게요.1. 무주택 기준이란? 단순히 ‘집이 없으면 된다’가 아니다청약 제도에서의 ‘무주택’은 단순히 본인 명의의 주택이 없다는 것 이상의 조건을 포함합니다.세대원 전체 기준으로 판단되며, 실제 거주 여부와 관계 없이 주민등록상 주소, 세대 구성 여부도 중.. 2025. 4. 19.
생애최초 특별공급 조건 총정리 – 무주택자 필수 가이드 2025년 생애최초 특별공급 조건 총정리 – 무주택자 필수 가이드청약 가점이 낮거나, 신혼부부·청년이라 당첨 가능성이 낮아 보인다면? 생애최초 특별공급이 해답이 될 수 있습니다. 2025년 현재 생애최초 특별공급은 공공·민간 분양주택의 일정 비율을 무주택 실수요자에게 우선 공급하는 제도입니다.특히 최근에는 청년층과 직장인을 위해 소득 기준이 완화되고 추첨제가 도입되면서 청약 기회가 넓어졌습니다. 이번 글에서는 2025년 생애최초 특별공급의 자격 요건, 신청 방법, 소득 기준, 당첨 전략까지 한눈에 정리해드릴게요.1. 생애최초 특별공급이란?생애최초 특별공급은 말 그대로 태어나서 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 사람이 처음으로 주택을 마련하는 경우를 지원하는 청약 제도입니다.공공주택뿐만 아니라 민영주택에도.. 2025. 4. 19.

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