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부동산 양도소득세 계산법 완벽 가이드 – 실제 사례로 이해하기 부동산 양도소득세 계산법 완벽 가이드 – 실제 사례로 이해하기집이나 토지를 팔고 나면 어김없이 따라오는 것이 바로 양도소득세입니다. 금액도 크고, 조건도 복잡해서 어렵게만 느껴지죠.이번 글에서는2025년 기준 부동산 양도소득세 계산법을 공식과 함께 실제 사례를 들어 아주 쉽게 설명드리겠습니다. 처음 계산해보시는 분도 이 글 하나로 핵심 개념을 잡으실 수 있습니다.1. 양도소득세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산(토지·건물 등)을 팔아서 생긴 이익(차익)에 부과되는 세금입니다.✔ 기본 구조양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 장기보유특별공제) × 세율📌 주요 용어 정리양도가액: 실제 팔린 금액 (실거래가 기준)취득가액: 매수 시 가격 + 취득세 등 부대비용필요경비: 중개수수료, 리모델링 비.. 2025. 4. 26.
주식 양도소득세 정리 – 과세 대상과 비과세 기준 한눈에 보기 2025년 주식 양도소득세 정리 – 과세 대상과 비과세 기준 한눈에 보기2025년은 개인 투자자들에게 있어 주식 양도소득세 제도가 크게 변화하는 해입니다. 기존에 일부 고액 투자자만 해당되던 세금이,이제는 국내외 주식 투자자 전반에 영향을 미치게 됩니다.이번 글에서는 **2025년부터 적용되는 주식 양도소득세 제도**에 대해 과세 대상, 비과세 기준, 세율, 신고 방법까지 한눈에 정리해드립니다.1. 주식 양도소득세란 무엇인가요?양도소득세란 주식 등 자산을 팔아서 생긴 차익(양도차익)에 부과되는 세금입니다.💡 기존 제도 (2024년까지)국내 상장주식은 대부분 비과세 (단, 대주주는 과세)해외주식, 비상장주식, ETF, ETN 등은 양도소득세 과세📌 변경 사항 (2025년부터)국내 상장주식 수익도 기본공.. 2025. 4. 25.
1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 총정리 (보유·거주기간, 주택 수 기준) 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 총정리 (보유·거주기간, 주택 수 기준)부동산을 팔 때 반드시 고려해야 할 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 하지만1가구 1주택의 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세가 '비과세'될 수 있어 수천만 원의 세금을 아낄 수 있습니다.이번 글에서는 2025년 기준 1가구 1주택 비과세 조건을 보유기간, 거주기간, 주택 수, 실거주 요건 중심으로 쉽고 명확하게 정리해드립니다.1. 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기본 요건1가구 1주택 양도소득세 비과세는 아래의 조건을 모두 충족해야 적용됩니다.✅ 기본 비과세 요건 (2025년 기준)1가구가 1주택을 보유하고 있을 것해당 주택의 보유기간이 2년 이상일 것실거래가가 12억 원 이하일 것 (2025년 기준)📌 실거래가가 .. 2025. 4. 25.
종합소득세 신고 시 경비처리 제대로 하는 방법 – 프리랜서·1인 사업자 필독 종합소득세 신고 시 경비처리 제대로 하는 방법 – 프리랜서·1인 사업자 필독“매출은 늘었는데, 세금도 같이 불어났어요…” 이런 고민을 하는 프리랜서와 1인 사업자라면 경비처리의 중요성을 반드시 알아야 합니다.종합소득세는 수입에서 경비를 뺀 ‘순소득’에 대해 세금을 부과하기 때문에, 경비를 얼마나 정확하게 처리하느냐가 세금 부담을 줄이는 핵심 포인트입니다.이번 글에서는 **종합소득세 신고 시 경비처리 방법, 인정 기준, 실전 사례와 팁**을 프리랜서와 1인 사업자 중심으로 자세히 안내해드립니다.1. 경비처리란 무엇인가요?경비처리란 사업이나 프리랜서 활동 중 발생한 필요한 지출을 세무상 비용으로 인정받는 것입니다. 이 경비는 **매출에서 차감**되어 과세 대상 소득을 줄이는 효과가 있죠.📌 공식 정의필요경.. 2025. 4. 25.
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